深圳市住建局:对房价上涨准备了很多手段 持有环节可斟酌房地产税

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摘要

“我們不是沒有手段,我們準備瞭很多手段。”4月28日,在深圳本地“民心橋”節目中,深圳市住房和建設局局長張學凡就近期樓市的一些熱點問題做瞭回應。其中,一位聽眾提

“我們不是沒有手段,我們準備瞭很多手段。”

4月28日,在深圳本地“民心橋”節目中,深圳市住房和建設局局長張學凡就近期樓市的1些熱門問題做瞭回應。

其中,1位聽眾提及,最近1些炒作的資金來自於新落戶深圳的群體,政府能不能對他們提高購房門坎?比如社保和納稅記錄最少滿1年以上。

張學凡稱,“我們已註意到瞭(這個漏洞)。深圳的城市品牌、城市價值吸引瞭大量的人口,需要大量解決住房的問題。剛才提的這個政策裡面是可以打補釘的,1年(社保和納稅記錄)是選項之1,或多少年,這是我們斟酌的。”

當前,深圳履行的人材落戶政策是:全日制大專以上學歷者並滿足相應的年齡條件便可落戶。1位深圳的房地產中介向記者介紹,1些購房者將大學畢業的子女戶口落到深圳,即可以馬上取得購房資歷。

目前,已有寬松落戶的城市堵上瞭這個“漏洞”。以長沙為例,2018年長沙發佈《關於進1步加強房地產市場調控工作的通知》,其中規定,市外遷入的戶籍傢庭(退伍轉業、傢屬隨軍落戶的除外),落戶滿1年且在本市穩定就業,或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險),在限購區域內限購1套商品住房。

張學凡說,“作為政府部門來說,我們對房價上漲不是沒有斟酌的,我們更多想通過1些標本兼治、精準施策的辦法來解決房價問題。我們現有的政策是有打補釘的空間的,剛剛提到的這個點是打補釘的點之1。我們不是沒有手段,我們準備瞭很多手段。”

他單獨羅列瞭經濟手段,“比如在交易環節,對高價房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段,與普通住房差別化;在持有環節,我們接下來也能夠斟酌房地產稅的問題。這些都是在我們的斟酌政策裡,隻不過是根據市場的情況,甚麼時候出的問題。”

今年以來,深圳分別發佈瞭《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若幹措施》和《關於應對新冠肺炎疫情影響增進城市更新等相幹工作的通知》,這被1些解讀稱作:深圳放寬瞭對樓市的調控。

對此,張學凡表示,這是毛病的理解,出臺上述政策的目的是為瞭在供給側加大供應,而目前的調控主要是從需求側,從2016年深圳出臺“深8條”以來,調控政策1直沒有放松,而且還在不斷打補釘。

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